Важные новости!
Коллективная заявка: новая возможность в мобильном приложении Госуслуги.Дом30.09.2024
В Новый год без долгов20.09.2024
Если у вас возникли проблемы с электроснабжением, теплоснабжением и канализацией05.06.2024
Сколько будет стоить одеть одного электрика?04.06.2024
Начальник бюро по работе с потребителями электроэнергии МУП «КОС» Алена Колосова заняла третье место в конкурсе красоты30.05.2024
В "Коммунальных объединённых системах" безопасно27.05.2024
Предположительно отопление в Норильске отключат в районе 10 июня22.05.2024
Летом в Норильске будут работать уличные туалеты22.05.2024
У МУП «КОС» грандиозные планы на лето21.05.2024
Норильских школьников не будут отвлекать ремонтные работы во время сдачи ГИА20.05.2024
МУП "КОС" участвует в очистке придомовых территорий от снега17.05.2024
На очистных Кайеркана запустили отстойник после ремонта07.05.2024
Часть зелёных насаждений с улицы Мира «переедет» в Кайеркан06.05.2024
Заместитель Главы города по городскому хозяйству Андрей Добровольский проверил ход работ по модернизации коллектора на улице Мира22.04.2024
В Норильске ведется модернизации высоковольтных сетей электроснабжения22.04.2024
На талнахских очистных заменили дюкер19.04.2024
На Норильские очистные сооружения завезли новое оборудование17.04.2024
Жителей приглашают принять участие в голосовании по формированию комфортной городской среды16.04.2024
Подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям МУП "КОС" с мощностью до 150 кВт. (видеоинструкция)27.03.2024
Достойных отметили21.03.2024
Почти 10 миллионов рублей выделено на отдых работников МУП «КОС»20.03.2024
В отпуск без долгов19.03.2024
«Коммунальные объединённые системы» набирают сотрудников среди местных и иногородних студентов11.03.2024
На норильских очистных ведутся ремонтные работы11.03.2024
Это не техника дошла. Заместитель главного инженера КОС Евгений Фурман рассказал, как получил благодарность президента РФ28.02.2024
Плюс 733 миллиона рублей – на отрасль ЖКХ21.02.2024
Мы будем делать все, чтобы приблизить реализацию Комплексного плана развития Норильска, - отметила Валентина Матвиенко15.02.2024
Председатель Норильского Городского совета депутатов Александр Пестряков встретился с коллективом МУП «КОС»14.02.2024
Норильчане могут выиграть квартиру в Красноярске, автомобиль или смартфон14.02.2024
Точно в цель. В МУП КОС прошли внутренние соревнования по пулевой стрельбе14.02.2024
В МУП «КОС» хотят ввести обязательную фото- и видеофиксацию деятельности подрядчиков управляющих компаний05.02.2024
Работы по улице Мира продолжаются05.02.2024
Студенты прилетели на практику01.02.2024
Миллиард рублей на ремонт сетей01.02.2024
МУП КОС примет на работу постоянную работу слесарей по контрольно-измерительным приборам и автоматике10.01.2024
Ждем кадры с материка10.01.2024
Помогли сохранить праздник09.01.2024
Руководители МУП КОС поздравили воспитанников Норильского детского дома с Новым годом29.12.2023
28 декабря центральные очистные сооружения Норильска отмечают 40-летний юбилей28.12.2023
Хирурги города28.12.2023
С днем энергетика!22.12.2023
ДЕНЬ ЭНЕРГЕТИКА. УЖЕ ЗАВТРА21.12.2023
Не читайте интернет вместо газет20.12.2023
Завершается ремонт систем тепловодоснабжения на 28 объектах Норильска18.12.2023
Руководители тоже учатся14.12.2023
МУП КОС к морозам готов12.12.2023
После Норильска уже в любом городе можно07.12.2023
В рамках рабочего визита министр экологии Красноярского края Владимир Часовитин посетил норильские очистные сооружения МУП КОС05.12.2023
В Снежногорске с января заработают обновленные очистные сооружения04.12.2023
Арктический Норильский Молодёжный форум (АНМФ) собрал активную молодежь города01.12.2023
Сегодня свой 45-летний юбилей отмечает кайерканский цех очистных сооружений МУП КОС01.12.2023
«Коммунальные объединенные системы» поддерживают дайвинг30.11.2023
Скорость и вежливость. Руководители КОС встретились с представителями управляющих компаний Норильска27.11.2023
В Норильск из зоны СВО вернулась гуманитарная миссия27.11.2023
Почти 3,5 миллиарда рублей в следующем году направят на сферу ЖКХ в Норильске24.11.2023
Учиться, учиться и….работать23.11.2023
Каждую субботу в 10 мы ходим....в тир!22.11.2023
Километры под землёй. СМИ пишут о нас20.11.2023
Больше половины работников МУП КОС привились от гриппа17.11.2023
Реконструкция коллектора на улице Мира обойдется в три миллиарда рублей16.11.2023
Об опросе удовлетворённости уровнем безопасности финансовых услуг15.11.2023
С заботой о качестве15.11.2023
Коллектор на улице Мира в Норильске опустят под землю на два этажа14.11.2023
Модернизация коллекторного хозяйства в Норильске продолжается13.11.2023
МУП КОС использует новые технические решения в ремонтах и строительстве10.11.2023
С днем бухглтера!10.11.2023
Мы хирурги города. Евгений Борисевич о жизни и о работе09.11.2023
Ремонт на улице Мира ведется в три смены08.11.2023
«Вежливые люди» играют в теннис07.11.2023
Управляющие организации Норильска01.11.2023
Мы - в ВК и в Telegram01.11.2023
Вы оплачиваете долги, мы - списываем пени30.10.2023
МУП КОС помог семье военнослужащего СВО27.10.2023
МУП КОС своих не бросает26.10.2023
Приложение для собственников жилья в многоквартирных домах17.10.2023
О проведении опроса06.10.2023
О пропускном режиме в помещениях МУП "КОС"31.08.2023
Акция по списанию начисленной пени17.07.2023
О проведении онлайн опроса19.04.2023
Всероссийская акция "Диктант ЖКХ"03.03.2023
Информация о системе ГИС ЖКХ21.11.2022
Информация о перезапуске движения #МЫВМЕСТЕ31.10.2022
Информация о возможности трудоустройства по специальностям в сфере строительства и ЖКХ04.04.2022
Приказ об организации и выполнении работы, связанной с начислением абонентам платы за негативное воздействие" от 21.04.2021г. №КОС/69-п25.05.2021
Паспорт услуги (процесса) сетевой организации04.02.2021
О предоставлении информации о наличии локальных источников электрической энергии21.12.2020
Информация о дистанционных способах оплаты услуг водоотведения27.05.2020
Информация о Call-центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению10.04.2020
Постановление правительства красноярского края о соблюдении предписаний и ограничений в период коронавирусной инфекции02.04.2020
Оперативная информация по коронавирусу27.03.2020
Рекомендации и памятки о мерах по борьбе с распространением коронавирусной инфекции27.03.2020
Приказ об организации и проведении мероприятий, связанных с коронавирусной инфекцией25.03.2020
Особый режим работы предприятия в связи с неблагополучной ситуацией по коронавирусной инфекции25.03.2020
Приказ об установлении нормативов водоотведения09.10.2019
Уведомление об уступке права требования возмещения расходов на установленные ОДПУ01.10.2019
О соблюдении правил охраны электрических сетей18.06.2019
Об увеличении размера возмещения затрат за установку общедомовых приборов учета в 2019 году02.01.2019
О переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями07.08.2018
Акт проверки соблюдения требований законодательства при установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов28.06.2018
Раздел "Проектно-сметная документация по установке ОДПУ МКД"25.04.2018
Возмещение расходов на установку общедомовых приборов учета
В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ (в редакции от 11 июля 2011 года, далее — Федеральный закон № 261-ФЗ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии до 01 июля 2012 года. Обязанность по обеспечению оснащения многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса лежит на собственниках помещений в этом доме (в соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в редакции от 06 мая 2011 года, далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пункт 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по обеспечению оснащения такого дома общедомовым прибором учета используемого коммунального ресурса, лицом, обязанным обеспечить оснащение дома указанным прибором учета, становится организация, осуществляющая снабжение дома соответствующим коммунальным ресурсом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить ресурсоснабжающей организации затраты на установку прибора учёта.
Граждане — собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают расходы ресурсоснабжающей организации на установку этих приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
МУП «КОС», является организацией, транспортирующей горячую, холодную воду и тепловую энергию, в связи с чем, обеспечило установку коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды за свой счет. Таким образом, у МУП «КОС» имеются основания для требования возмещения расходов, понесенных предприятием при установке общедомовых приборов учета.
Часто задаваемые вопросы
Какой закон обязывает жителей установить коллективные (общедомовые) приборы учета (далее – ОДПУ) электрической и/или тепловой энергии в многоквартирных домах?
Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009г.
Кто несет обязанность по оборудованию многоквартирного дома ОДПУ?
До 1 июля 2012 года обязанность обеспечить оснащение домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возлагалась на собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона «Об энергосбережении».
В случае неисполнения собственниками обязанности по установке ОДПУ в указанный срок, оборудовать многоквартирные дома ОДПУ должны организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям многоквартирного дома (МУП «КОС»).
(Федеральный закон N 261-ФЗ от 23.11.2009г.)
Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ?
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.
Также согласно п. 38(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Зачем нужен ОДПУ?
Установка общедомового прибора позволит собственникам: - перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса; - контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям; - фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома; - исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями; - убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации; - получить реальные возможности для экономии платежей за отопление и горячую воду. Следует отметить, что установка узлов учёта в соответствии с ФЗ №261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» является обязанностью собственников помещений МКД. Кроме того, в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №306 от 23.05.2006 (в ред. от 24.09.2014), с 01 января 2015 года, в случае если при наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета они не установлены, норматив потребления коммунальной услуги (на основании которого рассчитывается сумма платежа за коммунальные услуги при отсутствии общедомового прибора учета) должен будет определяться с учетом повышающего коэффициента.
Почему МУП «КОС» не собирало собственников и само решило установить ОДПУ?
Установка произведена в соответствии с требованиями Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г. в принудительном порядке в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выполнили обязанность по установке в своих домах общедомовых приборов учёта тепловой энергии и/или горячей воды в срок до 01.07.2012г. Принудительная установка не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах. При этом собственники помещений обязаны оплатить МУП «КОС» на установку ОДПУ, при отказе от оплаты расходы будут взыскиваться в судебном порядке.
Как определяется стоимость ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом?
Стоимость ОДПУ включает в себя расходы организации, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета (на основании счетов (сметы)). И зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:
- от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен,
- от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов,
- от нюансов его установки.
Кроме того, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 9 апреля 2014 г. N 5792-МС/04 даны разъяснения, что при установке приборов учета без предоставления рассрочки расходы организаций на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пуско-наладочные работы.
Одинакова ли плата за ОДПУ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах?
В соответствии с п. 28. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»: Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, механизм расчета платы одинаков для собственников жилых и нежилых помещений и определен пропорционально площади помещения, находящегося в собственности.
Как определяется размер платы за ОДПУ на каждое помещение?
В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» п.38(1) указано: Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество.
Сумма расходов за установку приборов учета, подлежащая возмещению собственником, определяется в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество дома. Другими словами, общая стоимость установки ОДПУ распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (далее МКД), пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений в доме, согласно занимаемой площади. Указанный порядок определен в п. 38(1) Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 и ст. 37 Жилищного кодекса РФ.
Пример расчета:
P = C/ Sжил. и нежил. * Sп., где:
P – сумма к оплате за установку ОДПУ за помещение площадью Sп.;
C – общая сумма за установку ОДПУ;
Sжил. и нежил. - площадь жилых и нежилых помещений в доме;
Sп. - площадь жилого помещения в доме.
Обязательно ли вносить всю сумму сразу?
Для юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений - обязательно. Для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах законодательно предусмотрено право на рассрочку на срок, не превышающий 5 лет. Собственники жилых помещений могут оплачивать равными долями, в течение пяти лет с даты установки ОДПУ, расходы указанных в Федеральном законе "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Какова «цена» рассрочки?
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
(Статья 13 п.12 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г.)
Порядок расчетов за возмещение расходов на ОДПУ
Согласно п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «собственники помещений в МКД оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки».
Собственник жилого помещения в МКД имеет право выразить намерение об уменьшении периода рассрочки путем направления в МУП «КОС» заявления, установленного образца.
При оплате расходов за установку ОДПУ, внесенные денежные средства распределяются следующим образом (вне зависимости от заявления на рассрочку)*:
В первую очередь погашаются проценты за текущий месяц, оставшаяся часть денежным средств гасит основной долг.
Расчет процентов
Например:
В апреле абоненту выставлен счет на оплату возмещения расходов на установку ОДПУ.
Стоимость ОДПУ – 10 000,00 руб.
На 5 лет ежемесячный платеж = 166,67 руб. (10000,00/60)
Желаемая сумма внесения в текущем месяце 5 000 руб. В случае внесения денежных средств в большем размере чем ежемесячный платеж, внесенными денежными средствами погашается текущий процент, оставшиеся денежные средства переносятся на погашение основного долга.
Следовательно, начиная со дня, следующего после произведенной оплаты, проценты начисляются на меньшую сумму основного долга, а именно на 5000,00 рублей**.
В мае оплата произведена в сумме ежемесячного платежа по основному долгу и процентам.
В июне внесение денежных средств не производилось, в связи с этим остаток задолженности не изменился, а проценты за пользование денежными средствами увеличились и составили 58,56 рублей на дату следующего платежа.
В июле сумма внесения составила 1 000 рублей. Таким образом из внесенных 1 000 рублей: 58,56 рублей пойдет на погашение процентов, а 941,44 рублей на погашение основного долга.
В августе оплата произведена в сумме ежемесячного платежа по основному долгу и процентам.
В сентябре сумма внесения составила 2 000 рублей. Таким образом из внесенных 2 000 рублей: 22,20 рубля пойдет на погашение процентов, а 1 977,80 рублей на погашение основного долга.
В октябре было изъявлено желание полностью погасить задолженность, для этого необходимо внести платеж в размере 1 758,18 рублей: 1 747,42 рублей и 10,76 рублей в счет погашения основного долга и процентов соответственно.
*при предоставлении рассрочки на меньший период, изменяется сумма ежемесячного платежа (в большую сторону).
** расчет процентов производится ежедневно на остаток задолженности, для примера взята оплата на последнее число каждого месяца.
Могут ли потребители проконтролировать правильность предъявленных к оплате расходов за установку ОДПУ?
Да, можно направить соответствующий запрос в ресурсоснабжающую компанию, которая самостоятельно (или с привлечением иной организации) выполнила работы по установке ОДПУ и предъявила счет на возмещение своих затрат.
При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при не урегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (п.38(1) раздела Ш Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
В настоящий момент ОДПУ переданы управляющим организациям и включены в общее инженерное оборудование МКД. Начисление коммунальных ресурсов идет посредством показаний указанных узлов учета.
Для получения технической документации (рабочий проект, технический отчет, акт ввода в коммерческую эксплуатацию, паспорта на оборудование, входящее в ОДПУ), которая содержит сведения о месте и количестве установленных ОДПУ, рекомендуем обращаться в адрес управляющей организации.
Каковы санкции за неоплату ОДПУ?
Законодательно предусмотрено, во-первых, начисление пени на неоплаченную сумму, а также, в случае отказа Собственника от оплаты расходов в добровольном порядке, он будет обязан оплатить понесенные организациями, установившими ОДПУ, расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (Статья 13. п.1. Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г.).
Как узнать, где именно установлен ОДПУ, и кто отвечает за предоставление доступа к ОДПУ, если собственник хочет его посмотреть?
По данному вопросу можно обратиться в обслуживающую/управляющую многоквартирным домом организацию.
Могут ли потребители отказаться от расчетов, проведенных исходя из ОДПУ?
Нет. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов, начиная с месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию (п.2 Ст.13. Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Дополнительную информацию можно получить у специалистов МУП «КОС» по телефонам: 34-07-51, 34-02-31, 34-08-36.